如果楼盘出现质量问题，首先要找开发商，可以根据不同情况要求开发商维修。开发商不愿承担责任的，可以向当地住房和城乡建设局或消费者协会投诉。建设单位不能解决问题或者对建设单位提出的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。居民可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。仲裁或者诉讼应当依法提交人民法院。如果以上方法都不能解决，买家可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。

1、注意空白处和未知建筑物

看沙盘的时候，你肯定会发现有些沙盘有一些没有写清楚的建筑，还会有一些空白区域。这时候购房者需要向开发商明确询问，这些是未来的配套方案，或者是垃圾站、物业办公室等一些公共设施。如果不问清楚，这些不知名的建筑未来很可能会变成高楼。

2、关注小区内部交通规划

沙盘大体展示了社区建成后社区内部的交通规划会是什么样子。在观看沙盘时，大家要注意道路的分布。同时还要因地制宜，看车辆出行是否方便，比如如何实现人车分离等。喜欢安静的购房者也可以选择距离较远的房子从交通计划中减少噪音干扰。

3、询问沙盘中可疑的东西

大家在营业部看沙盘的时候一定要小心，包括一些小细节。比如在规划配套设施的时候，一定要问清楚具体的规模，什么时候建成，什么时候投入使用。这些问题必须反映在合同中。

新楼盘可以找两家中介看房，但是不建议这样做。因为同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷，而且如果跟着一个中介看完，别的中介也不会再带个人看房的，中介也怕惹上麻烦。