如果房价低于备案价的15%以上,则不能购买,因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子,我国将限制其网签备案,这种房子是不符合网上备案要求的。因此,在购房时候要特别注意,并不是所有低价房都能购买的。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
本文目录
1、房子备案了就安全了吗?
2、房子备案了还能退房吗
3、新房备案价是一户一个价格吗
房子备案了就安全了吗?
即使房子在档案中,也存在风险的可能性,不一定100%安全。因为备案登记申请的主体是开发商,而物权法并没有规定备案登记。根据物权法的相关规定,在签订房屋买卖协议时,为了以后实现产权,可以按照规定到登记机构办理登记。登记后,预告登记的所有人不同意的,该财产将被处分,不产生物权效力。
房子备案了还能退房吗
房子备案了是可以退房的,只要是房产证还没有下来就可以,只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了,一般的开发商是不会同意退房的,想要退房往往有一定的难度。
新房备案价是一户一个价格吗
新房备案价是一户一个价格,每套房子都有自己的备案价格,因为同一个项目里,不同的房子是有优劣之分的,价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话,可以看到每轮销售的每一套房子的备案价,不过备案价不是房价,仅仅可以用作参考。