房子备案了是可以退房的,只要是房产证还没有下来就可以,只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了,一般的开发商是不会同意退房的,想要退房往往有一定的难度。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
本文目录
1、房子备案和网签是一回事吗?
2、房子备案了烂尾怎么办
3、买期房要去房管局备案吗
房子备案和网签是一回事吗?
网签和备案不是一回事。购房网签相当于向房管部门备案买卖协议,并在网上发布。网签后,您将获得一个网签号,您可以在网上查看网签信息。已经网签的房子不能二次网签,这样可以防止开发商一房二卖。购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,开发商将购房合同集中登记在房地产交易中心,是一种具有法律效力的方式。经物业管理部门审核后,退回备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
房子备案了烂尾怎么办
根据合同,开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究。烂尾楼的出现,多半是因为资金链断裂,工程没有完工。此时,开发商没有钱继续建房,导致楼盘的建设暂停。未完成的交易后,买家应注意分析具体情况,然后再决定是否退房。开发商没钱的时候,很难拿到钱退房。
买期房要去房管局备案吗
买期房也是需要办理备案的,只要是房产交易都需要把交易合同进行备案,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”